之前很多专家都分析过，拜登一旦当选，对澳洲经济是有提振作用的。事实是，拜登宣誓就任的消息一经传出，澳元的汇率的确出现小幅度攀升。

早在去年11月份，拜登出现逆转特朗普的时候，澳洲股价就曾经大涨过，ASX 200指数收盘上涨109点(1.8%)，至6298点，创下了自疫情以来的最高点。

政府频繁的刺激措施，史上最低的借贷利率等一系列利好因素，使得新房贷再获创记录新高。

据澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）季节性调整后的数据显示，11月贷款承诺额增长了5.6％，略低于240亿澳元，较上年同期增长24％。

且从5月份的低点开始，每月新增贷款激增了47％。11月，是维州的首个不受任何疫情限制的整月。

单维州，11月的住房贷款承诺激增20％。数据还显示，联邦政府的HomeBuilder计划正产生巨大影响。该计划于6月实施，并提供25,000澳元的款项以建造新房屋。

经济学家认为，新增贷款的激增将为住宅建筑业提供进一步的支持。ABS财务和财富负责人Amanda Seneviratne表示：“政策利好以及优惠的贷款水平都推动了新住房贷款承诺的持续增长。”

受宽松货币政策以及一系列政府鼓励措施的激励，去年11月首次购房者的数量增加了3％， 达到13,90人，这是自2009年10月以来的最高水平。

有证据表明，随着人们对疫情期间房价暴跌的担忧消失，投资者正在大量返回市场。11月份，向潜在业主提供的新房贷款增长了6％，至56亿澳元，比去年同期增长了4％。

投资者贷款所占份额攀升至3月份以来的最高水平，占住房承诺的16.4％。尽管维州的新贷款激增，但承诺额却比去年同期减少了2％。

相比之下，11月西澳新房贷款同比上涨了73％，昆州则同比上涨了41％。本周（1月第3周）发布的财政部模型显示，在这场危机（疫情）中，澳洲家庭共积累了逾1000亿澳元的存款。

在上述数据发布之际，ABS职位空缺数据也显示，截至11月的三个月中，企业职位需求创纪录达到254,000个。

总而言之，澳洲房市大涨是预料之中。