美联储无限量化宽松后，我把2万刀换成了日本房

　　3月16日凌晨，美联储宣布：

　　下调联邦基金利率100个基点至0-0.25%，同时还宣布推出7000亿美元量化宽松计划，其中购买美国国债5000亿美元，购买抵押贷款支持证券(MBS)2000亿美元。

　　零利率+量化宽松，这是2008年全球金融危机时标准救市动作，这意味着，时隔12年之后，零利率时代再次来临。16日美联储突然降息之后，有人说，美联储把子弹打光了;在18日重启商业票据购买之后，市场评价，美联储疯了。但一切仍没结束。2020年3月23日，美联储宣布了新一轮宽松政策举措。其中最受关注的一条，是“美联储将购买所需数量的国债和抵押贷款支持证券，以支持市场平稳运行和货币政策向更广泛的金融和经济的有效传导”。这意味着美联储将7000亿美元量化宽松措施升级为无限量化宽松措施(unlimited QE)。政策升级，剂量顶格，覆盖面更广,这一次美联储火力全开，把压箱底的所有的手段都拿了出来。目的只有一个，就是美国经济不能因为流动性而出现问题，美联储告诉大家，钱管够，无限制印。很显然，这是破釜沉舟之举。美联储开动无限量印钞，也意味着货币政策的宽松开启了一个新的时代。

　　什么是无限量化宽松?

　　无限量化宽松——unlimited QE，unlimited什么意思?就是没有限制的意思。QE什么意思?Quantitative Easing monetary policy.翻译成白话文就是宽松量化的货币政策。简单理解可以两个字——印钱!

　　那么，无限制QE，就是无底线印钱!

　　为什么开启无限量化宽松大门?

　　根据美联储的声明，实施无上限量化宽松政策的原因，是新冠病毒肺炎的大流行将会使得美国经济面临严重的“休克”，因此必须限制在就业和收入方面的损失，并在“休克”停止后促进经济迅速复苏。

　　这些原因固然是存在的。不过，美联储规模如此巨大的货币政策放松，也与近日美国股市持续暴跌、企业信用债市场岌岌可危、买方机构遭遇巨大亏损密切相关。

　　无限量化宽松政策对全球的影响?

　　从全球视角来看，美联储新一轮货币政策放松将会带来负面的溢出效应。从本质上而言，美联储通过极其宽松的货币政策救市，其实也是把本国调整的成本转移给其他国家。新兴市场国家在经历近期的痛苦冲击后，未来可能再度迎来新一轮短期资本流入、本币升值、资产价格上升与杠杆率攀升。而随着最终全球金融大调整的到来，新兴市场国家将会重新面临短期资本外流、本币贬值、资产价格下降与快速去杠杆。在金融市场的繁荣与衰退之间，新兴市场国家很可能会发现，本国财富以隐蔽的形式大规模流失了。

　　因为现在的整个世界货币体系还是以美元为主导为中心的货币体系。无限制印美元，无限制发美债，就是让世界其他持有美元、美债的国家白白受损，比如中国。

　　同理，美国限制印钱，因为世界货币都是和美元挂钩，所有的世界的货币都进入贬值，全世界跟着买单。美国向全世界，堂而皇之地征起了铸币税。

　　作为全球最重要的储备货币发行国，美联储本应实施可信度很高的独立货币政策，并努力避免本国货币政策变动对全球金融市场造成的负面溢出效应。但从目前来看，美联储的货币政策操作越来越只关注国内需求，而忽视了其操作对其他国家的负面影响。美元超发，是在向全球分摊经济金融危机的成本，向所有持有美元、美债的外国国家和个人剪羊毛。

　　美联储启动无限量印钱时代，后面的结果就是全球性的通胀，全球性的贬值。我们的财富如何自保，成为当下最重要的问题。

　　极度宽松的财政及货币政策，会导致通货膨胀货币的购买力下降，而只有房产，才是抵御通胀的硬通货!拉长周期来看，只有房地产不会被当期的风险蒸发。

　　作为最主要的财富储存形式，房产在全世界的资产配置比例都很高。

　　第一太平戴维斯Savills 在《私人财富全球之旅》报告显示，2015年股灾期间，在房地产、股权、债券、黄金等多种资产形式中，房地产总资产接近217亿美元(如下表所示)，是世界生产总值的2.7倍左右，约占全球主流资产总值的60%，是国家、企业和个人财富的主要储存方式!

　　这其中，住宅物业在房产的占比量最大，约占全球房地产总值的75%，涵盖了大约25亿户的家庭，与普通家庭的财富紧密相关。

　　我们的现金流是否长期稳定?未来几十年是不是能够完全不受外界市场变化所影响，保持现有的生活状态和生活质量?都是我们要思考的问题。

　　所以说，在我们整个家庭资产配置中，不仅要考虑眼前的消费，考虑资产增值，还要有一笔能保证长期稳定，完全不受外界干扰的资产。

　　全球降息时代，货币不断贬值，2万美元的储蓄，远远没有一套日本房产保值。安全稳定，回报率高的日本房产，不但有多重投资组合 ，适合平衡资产和长期持有 ，而且基本不会受到同期市场波动的影响。在资产回报不断降低，危机可能随时降临的当下，配置一套日本房产，有收益有保障，还能赚取现金，确实是不错的选择。

　　福冈小额投资系列公寓

　　日本·福冈 ￥18-42万 公寓

　　项目亮点

　　1、【日本宜居城市】项目公寓坐落于日本的宜居城市——福冈市，福冈市净流入以青年人群为主成为非常受年轻人喜爱的城市;

　　2、【性价比公寓】总价低，公寓配置齐全，1500米内可达地铁站、学校、supermarket、医院;

　　3、【精装修，带租约】系列所有公寓都是精装修，已经带有租约。