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柬埔寨房地产市场爆发的原因是什么?东南亚投资蓝海|优居解答

柬埔寨房产发展正值起步时期,为东南亚房产价格洼地。横向对比泰国曼谷、越南河内、胡志明市等东南亚城市的房价,首都金边房价仅为临近国家同等地段价位的1/3。但近年,在众多海外企业、投资者及国内劳动者的推动下,柬埔寨房产市场迎来了爆发式增长,房价几乎每年都有10~20%的涨幅,部分地区房价增长幅度甚至更高。目前,柬埔寨的交房周期宽裕,持有成本低,随着更多投资者的进入,置业门槛将不断提高,所以越早入手越好。

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年轻人口红利,激活城市动力

年轻的人口结构为柬埔寨创造了大量机会,诸如中国以及日本、欧美等地区国家纷纷前来,抢占廉价劳动力。充足的劳动力为经济增长提供了更多的可能性,并帮助柬埔寨的经济结构从农业和低附加值制造业,向着高技术产业迈进。

据统计,柬埔寨2018年的人口约为1625万人。人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构呈现非常完美的金字塔型,不断增多的年轻劳动力同时是推动房产市场蒸蒸日上的最根本的基石。
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柬埔寨政府推动经济发展,投资环境不断改善

近年来,柬埔寨国际地位不断提升,各领域建设取得可喜成就。为加快柬埔寨城市基础发展建设,柬埔寨政府积极鼓励外商到柬埔寨投资设厂,为外商提供了各种投资优惠政策。柬埔寨丰富的自然资源、廉价的劳动力以及国内良好的政治经济环境为企业及置业客户提供了良好的投资环境。


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