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首页 >> 海外房产 >>阿联酋 >>迪拜 >> 【迪拜】Sobha Hartland
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海外房产

【迪拜】Sobha Hartland

总价:
¥ 73 万
楼盘名称:
Sobha Hartland
物业类型:
公寓
开盘时间:
2019-05-01
价格范围:
50-100万
在售户型:
1居 / 2居 / 3居
装修情况:
精装
开发商:
Sobha
产权年限:
永久产权
首付比例:
25%
均价:
元/平米起
联系电话
400-0999-468
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  迪拜皇家御用开发商Sobha低密度高绿化社区

  Sobha Hartland 市中心学区房准现房

  项目价格:

  三期单间73万AED起

  三期一房123万AED起

  四期一房80万AED起

  四期两房123万AED起

  户型面积:

  三期:43.4-128平方米

  四期:45.8-83.5平方米

  物业管理费:

  14-16迪拉姆/平方英尺/年

  付款计划:

  首付:25%+4%DLD土地局注册费

  剩下75%完工时付款,其中50%可走贷款方式

  贷款政策:

  1.贷款条件:

  满21岁,持有效护照,六个月银行流水即可。

  2. 贷款比例:

  海外投资者可贷50%-75%

  3.贷款年限:

  最长25年,不超过65周岁

  4.银行利息约4.5%

  区位:

  项目优势:

  1、SOHBA 迪拜皇家御用开发商,项目品质有保障

  Sobha最初由创办人PNC Menon于1976年在阿曼成立,1983年承建阿曼皇宫。在整个中东地区得到了很多承接大工程的设计机会,包括阿曼的热门景点苏丹卡布斯大清真寺和阿布扎比的安娜塔拉凯瑟尔艾尔萨拉沙漠度假酒店,凯宾斯基酒店,迪拜游艇会所等。一直以来都是迪拜的是大开发商之一,连续6年获得“客户满意度最高的开发商”,迪拜酋长城MBR别墅社区也是Sobha的项目之一。

  2、学区房,社区含有两所顶级英制贵族学校(North Landon 北伦敦分校、SOBHA 英式国际院校)

  其中北伦敦学院在过去十年里两次被英国泰晤士报选为英国最优秀的五所私立学校之一,每年有超过50%的毕业生进入牛津、剑桥、哈佛、斯坦福等名校,并且北伦敦学院与迪拜华语学院合作,为学生提供优质的中文课程。

  两所学校距离我们的项目仅2分钟路程,学校共有1000余个学位,都是我们的租户群体。学校与首霸有合作,入读学费享有9折优惠。

  3、社区配套丰富,与富人为邻,周边汇聚新迪拜地标,打造中东第一商业富人区

  该片区汇聚了迪拜所有的标志性建筑,世界最高的住宅楼、世界最大的购物商城-Meydan One Mall、世界最大的音乐喷泉、世界最高的旋转餐厅、国家一级湿地保护区、全球最长的室内滑雪场,世界上最昂贵的美丹赛马场等等。是迪拜市中心唯一一个集别墅、公寓、学校、五星级酒店和办公楼于一体的绿色综合社区,社区里拥有健身中心、网球场、清真寺、咖啡馆、L型别墅、瑜伽中心、五星酒店、美容院、公园、商场、游泳池、托儿所等丰富配套。

  ▲Meydan One Mall

  4、迪拜唯一的滨河社区,30%的绿化,毗邻迪拜皇宫

  在迪拜,一棵树的一年维护成本是5000美金,只有在皇室地区,才会有这么多的绿化。而且从社区出发,只需要坐水上巴士一个站,就可以抵达世界最大的购物商场Meydan One Mall

  5、交通发达,一条运河、两条地铁、三条主要公路交汇处

  迪拜运河在2016年11月开通后,一个月之内周边房价上涨20%,商务港区域的房产交易更是火爆异常;首霸心领地位于迪拜运河二期,预计2020年通航,未来升值潜力巨大。可乘坐极具迪拜特色的水上的士到达首霸心领地。

  迪拜无人驾驶地铁,现有绿线和红线,绿线将会修建延长线直达本社区,其中美丹站将修建人行天桥直通首霸公寓区;紫线由迪拜新机场经过首霸心领地连接旧机场,将在2020年建成。

  10分钟车程抵达哈利法塔;44号公路连接新老迪拜,去往迪拜新城区20分钟车程,迪拜传统老城区15分钟;44号公路分支Ras Al Khor路12分钟到达华人聚居地—龙城;66号公路可通往迪拜大学城、绿洲硅谷。



  迪拜(阿拉伯语:دبي,英语:Dubai),是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市,也是组成阿联酋七个酋长国之一,2018年,被GaWC评为年度世界一线城市第九位。 [1-2] 迪拜位于中东地区的中央,是面向波斯湾的一片平坦的沙漠之地。面积约为4114平方公里 [3] ,占阿联酋全国总面积的5.8%,继阿布扎比之后排名第二。人口约为3,102,511人(2018年4月) [4] ,约占阿联酋全国人口的41.9%,为人口最多的城市。迪拜是中东地区的经济金融中心,它也是中东地区旅客和货物的主要运输枢纽。石油收入促进了迪拜的早期发展,但由于储量有限,生产水平较低,2010年以后,石油产业只占到迪拜国民生产总值的5%以下。继石油之后,迪拜的经济主要依靠旅游业、航空业、房地产和金融服务 [5] 。2016年,迪拜酋长国国民生产总值为3768亿迪拉姆(约合1029亿美元) [6] 。迪拜也通过大型建筑项目和体育赛事吸引全世界的目光,迪拜拥有世界上最高的人工建筑哈利法塔 [7] ,还有世界上面积最大的人工岛项目棕榈岛 [8] 。


  Sobha集团成立于1976年,在印度企业家PNC Menon的管理下已成长为房地产界最受信任和受人尊敬的品牌之一。Sobha是以PNC Menon妻子的名字命名,意在为客户营造一个温馨舒适的家的氛围,该集团的Sobha Hartland也是迪拜房地产中的一个精品项目。早前,迪拜人杂志受邀采访了Sobha集团的销售和市场总经理Sanjay Sachdev,一同来了解下Sobha集团的故事。

  


  1. Sobha集团已经成立了超过40年,可以给我们介绍一下集团的发展吗?

  Sobha最初由创办人PNC Menon在阿曼成立,提供室内设计服务,是用其爱妻名字命名。由于Menon先生是个对细节和质量都十分注重的人,他在整个中东地区得到了很多承接大工程的设计机会,包括阿曼的热门景点苏丹卡布斯大清真寺和阿布扎比的安娜塔拉凯瑟尔艾尔萨拉沙漠度假酒店,凯宾斯基酒店,迪拜游艇会所等。后续在印度成为一线地产发展商,在印度多地开发项目,过去3年更是印度最有质量保证开发商。而Sobha在2003年来到迪拜,为阿联酋乃至整个海湾地区提供专业的地产开发、规划和合同项目服务。

  2. 作为Sobha集团的一个主要项目,能否给我们介绍一下Sobha Hartland这个项目的情况?

  Sobha Hartland项目于2014年启动,耗资40亿美元。是拥有800万平方英尺的永久产权社区,其中30%(约240万平方英尺)作为绿化区域,势必将成为迪拜新的绿洲。它也是迪拜水运河上唯一一个具有永久产权的社区,而优越的地理位置使Sobha Hartland的居民仅需要几分钟即可抵达DUBAI MALL,哈利法塔,美丹赛马场和Ras Al Khor自然保护区。Sobha Hartland的规划极具多样性,包括现代别墅,联排房屋,低层公寓。还有一个私人会所、两个知名英制国际学校、三个五星级酒店和无数高档餐厅、零售店、水疗中心、社区购物中心等休闲活动场所,是生活居住的理想地。

  


  3. 看来Sobha Hartland就像一个”迷你城市”的概念呢。作为一个优秀的地产开发商,请问Sobha是怎样保障项目的质量?

  作为一家跨国公司,Sobha Group已经在阿联酋、阿曼、卡塔尔、巴林、文莱和印度投资并发展。在过去40年的发展中,Sobha Group已经成为海湾合作委员会最值得信赖和尊重的房地产公司之一。同时跻身迪拜十大开发商。而Sobha Hartland从开发、规划到建造完全由Sobha集团全权负责,没有中间承建商和承办商参与,最大限度地保障了项目的质量。而目前几所公寓和两座别墅已经完工可供参观,但其实这些都是买家的房子,不是样板房,只是借来供其他买家参观。正如我们对项目的质量有保证,买家所购买的就如他们所看到的一样。

  4. 目前Sobha Hartland的买家以什么国籍为主?

  Sobha Hartland的买家就如迪拜一样多元化,从本地人、印度商人到欧美买家都有。正因为身处迪拜这个多元化的城市,无论投资抑或自住Sobha Hartland都有符合其需求喜好的方案。由于整个项目属于A类区,周边配套是按照皇家园林的标准,吸引了王室成员,周边阿拉伯贵族还有足球明星等的入住,是真正的富豪聚集地。

  


  5. 在您看来,中国投资者会因为什么原因选择迪拜市场?

  中国房地产市场已经出现股市下滑,利率下降,租金收益率偏低以及资本利好率低下了几年。不断变化的情况促使中国的投资者将焦点集中在阿联酋,特别是迪拜的有利可图的房地产行业,因为市场在趋于回暖,而中国与阿联酋之间的紧密贸易关系鼓励中国公民来到迪拜旅游和投资。另外迪拜的房价相对来说也是较为令投资者接受,性价比较高。香港(中区)一间一室公寓的平均价格为700万港元(90万美元),而这个价格投资者几乎可以在迪拜购买4-5间一室公寓。








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